Woningwaarde Korn 19

4271BM Dussen

102 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.076Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 517.779

+7,9%

[ € 455.646 – € 579.912 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 503.205[ € 478.045 – € 528.365 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 532.775[ € 505.772 – € 559.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Korn 19 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.779 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 37.85912 maanden +7,9%+7,9%

+€ 19.26612 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Korn 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.779 voor Korn 19 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korn 19 in Dussen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 532.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.779.

Verwachte verkoopprijs Korn 19

€ 532.775[ € 505.772 – € 559.010 ]

Verkoper houdt over€ 525.664−€ 7.111 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 545.581+€ 12.806 kosten koper

Verkoopprijs€ 532.775

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 525.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korn 19 in Dussen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 503.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Korn 19

Onder gem. in buurt DussenBoven gem.

€ 503.205[ € 478.045 – € 528.365 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.933[ € 4.687 – € 5.180 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dussen

€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korn 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 532.775, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.205 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.779+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 532.775+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 559.414+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korn 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 503.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korn 19 in Dussen bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 517.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532

OZB€ 32

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korn 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.779

Verwachte verkoopprijs€ 532.775

Verwachte vraagprijs€ 503.205

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→

PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (19%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Baan 5

1925 · 152 m²

€ 619.208

Kornsche Buitenkade 5

1935 · 90 m²

€ 733.873

Kornsche Buitenkade 10

Kornsche Buitenkade 5

1935 · 90 m²

€ 733.873

Kornsche Buitenkade 10

1938 · 89 m²

€ 298.793

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.779 zit Korn 19 in het middensegment van Dussen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korn 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korn 19 in Dussen.

Wat is Korn 19 in Dussen waard?

Korn 19 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.779 (bandbreedte € 455.646 – € 579.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korn 19 in Dussen?

De verwachte vraagprijs van Korn 19 in Dussen is in oktober 2026 € 503.205 (bandbreedte € 478.045 – € 528.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.

Hoeveel moet ik overbieden op Korn 19 in Dussen?

Voor Korn 19 adviseren wij een bod van € 532.775 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korn 19 in Dussen?

De geschatte bruto maandlasten van Korn 19 in Dussen bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korn 19 in Dussen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korn 19 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korn 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Korn 19 ligt rond € 517.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korn 19?

Huishoudens in de buurt van Korn 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.