Woningwaarde Baan 14

4271BS Dussen

155 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.938Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.337

+7,9%

[ € 537.097 – € 683.577 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 595.836[ € 566.044 – € 625.628 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.191[ € 593.780 – € 656.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Baan 14 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.337 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.62712 maanden +7,9%+7,9%

+€ 22.71112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Baan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.337 voor Baan 14 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baan 14 in Dussen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.191. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.337.

Verwachte verkoopprijs Baan 14

€ 625.191[ € 593.780 – € 656.284 ]

Verkoper houdt over€ 617.064−€ 8.127 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 639.845+€ 14.654 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.191

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baan 14 in Dussen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Baan 14

Onder gem. in buurt DussenBoven gem.

€ 595.836[ € 566.044 – € 625.628 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dussen

€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baan 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 625.191, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.836 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.337+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.191+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.451+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baan 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baan 14 in Dussen bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 610.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985

OZB€ 38

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.115

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.337

Verwachte verkoopprijs€ 625.191

Verwachte vraagprijs€ 595.836

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→

PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (19%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Kornsche Buitenkade 5

Kornsche Buitenkade 5

1935 · 90 m²

€ 733.873

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.337 ligt Baan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dussen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baan 14 in Dussen.

Wat is Baan 14 in Dussen waard?

Baan 14 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.337 (bandbreedte € 537.097 – € 683.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baan 14 in Dussen?

De verwachte vraagprijs van Baan 14 in Dussen is in oktober 2026 € 595.836 (bandbreedte € 566.044 – € 625.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.

Hoeveel moet ik overbieden op Baan 14 in Dussen?

Voor Baan 14 adviseren wij een bod van € 625.191 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baan 14 in Dussen?

De geschatte bruto maandlasten van Baan 14 in Dussen bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baan 14 in Dussen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baan 14 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Baan 14 ligt rond € 610.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baan 14?

Huishoudens in de buurt van Baan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.