Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen 6

4271BW Dussen

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.689
+7,9%
[ € 421.246 – € 536.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.136[ € 471.837 – € 521.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen 6 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.689 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,6%
+€ 35.00112 maanden +7,9%
+€ 17.81212 mnd vs. NL +4,0%
Binnen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.689 voor Binnen 6 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen 6 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.689.

Verwachte verkoopprijs Binnen 6
€ 490.136[ € 471.837 – € 521.505 ]
Verkoper houdt over€ 483.495−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.089+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnen 6 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Binnen 6
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen 6 adviseren wij in een bod van € 490.136, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.689+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.136+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.643+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen 6 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen 6 in Dussen bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 478.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.689
Verwachte verkoopprijs€ 490.136
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 5, 4271BT Dussen
Baan 5
1925 · 152 m²
€ 619.208
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 3, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 3
1974 · 167 m²
€ 642.994
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 29
1973 · 97 m²
€ 339.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnen 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dussen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen 6 in Dussen.

Wat is Binnen 6 in Dussen waard?
Binnen 6 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.689 (bandbreedte € 421.246 – € 536.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnen 6 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Binnen 6 in Dussen is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen 6 in Dussen?
Voor Binnen 6 adviseren wij een bod van € 490.136 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen 6 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen 6 in Dussen bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen 6 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen 6 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Binnen 6 ligt rond € 478.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen 6?
Huishoudens in de buurt van Binnen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.