Huiswaardemeter

Woningwaarde Munsterkerk 10

4271XB Dussen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.732
+7,9%
[ € 340.324 – € 433.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.963[ € 356.215 – € 393.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.871[ € 378.657 – € 418.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Munsterkerk 10 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.732 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,6%
+€ 28.27712 maanden +7,9%
+€ 14.39012 mnd vs. NL +4,0%
Munsterkerk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.732 voor Munsterkerk 10 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munsterkerk 10 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.871. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.732.

Verwachte verkoopprijs Munsterkerk 10
€ 398.871[ € 378.657 – € 418.515 ]
Verkoper houdt over€ 393.233−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.998+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munsterkerk 10 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Munsterkerk 10
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 374.963[ € 356.215 – € 393.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 779.200[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munsterkerk 10 adviseren wij in een bod van € 398.871, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.963 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.732+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.871+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.815+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munsterkerk 10 zal in bij een vraagprijs van € 374.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munsterkerk 10 in Dussen bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 386.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munsterkerk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.732
Verwachte verkoopprijs€ 398.871
Verwachte vraagprijs€ 374.963
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 5, 4271BT Dussen
Baan 5
1925 · 152 m²
€ 619.208
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 3, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 3
1974 · 167 m²
€ 642.994
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 29
1973 · 97 m²
€ 339.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.732 is Munsterkerk 10 een van de meer betaalbare woningen in Dussen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munsterkerk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munsterkerk 10 in Dussen.

Wat is Munsterkerk 10 in Dussen waard?
Munsterkerk 10 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.732 (bandbreedte € 340.324 – € 433.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munsterkerk 10 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Munsterkerk 10 in Dussen is in oktober 2026 € 374.963 (bandbreedte € 356.215 – € 393.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Munsterkerk 10 in Dussen?
Voor Munsterkerk 10 adviseren wij een bod van € 398.871 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munsterkerk 10 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Munsterkerk 10 in Dussen bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munsterkerk 10 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munsterkerk 10 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munsterkerk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Munsterkerk 10 ligt rond € 386.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munsterkerk 10?
Huishoudens in de buurt van Munsterkerk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.