Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideveldlaan 31

4271XC Dussen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.010
+6,9%
[ € 356.409 – € 453.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.378[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideveldlaan 31 in Dussen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.010 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds mei +0,6%
+€ 26.26912 maanden +6,9%
+€ 10.20812 mnd vs. NL +2,7%
Zuideveldlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.010 voor Zuideveldlaan 31 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideveldlaan 31 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.010.

Verwachte verkoopprijs Zuideveldlaan 31
€ 417.378[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.537−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.876+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.537

Wat is de vraagprijs?

Zuideveldlaan 31 in Dussen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Zuideveldlaan 31
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 658.900[ € 359.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideveldlaan 31 adviseren wij in een bod van € 417.378, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.378+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.247+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideveldlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideveldlaan 31 in Dussen bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 405.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideveldlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.010
Verwachte verkoopprijs€ 417.378
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 29
1973 · 97 m²
€ 336.725
Straatbeeld van Kornsche Buitenkade 10, 4271LN Dussen
Kornsche Buitenkade 10
1938 · 89 m²
€ 296.703
Straatbeeld van Kornsche Buitenkade 5, 4271LN Dussen
Kornsche Buitenkade 5
1935 · 90 m²
€ 728.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.010 is Zuideveldlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Dussen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideveldlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideveldlaan 31 in Dussen.

Wat is Zuideveldlaan 31 in Dussen waard?
Zuideveldlaan 31 in Dussen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.010 (bandbreedte € 356.409 – € 453.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de vraagprijs van Zuideveldlaan 31 in Dussen?
Zuideveldlaan 31 in Dussen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideveldlaan 31 in Dussen?
Voor Zuideveldlaan 31 adviseren wij een bod van € 417.378 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideveldlaan 31 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideveldlaan 31 in Dussen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideveldlaan 31 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideveldlaan 31 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideveldlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Zuideveldlaan 31 ligt rond € 405.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideveldlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Zuideveldlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.