Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideveldlaan 14

4271XD Dussen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.282
+7,9%
[ € 423.528 – € 539.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.639[ € 444.257 – € 491.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.323[ € 470.024 – € 519.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideveldlaan 14 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.282 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,6%
+€ 35.19112 maanden +7,9%
+€ 17.90912 mnd vs. NL +4,0%
Zuideveldlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.282 voor Zuideveldlaan 14 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideveldlaan 14 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.282.

Verwachte verkoopprijs Zuideveldlaan 14
€ 495.323[ € 470.024 – € 519.500 ]
Verkoper houdt over€ 488.624−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.379+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideveldlaan 14 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideveldlaan 14
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 467.639[ € 444.257 – € 491.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideveldlaan 14 adviseren wij in een bod van € 495.323, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.639 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.282+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.323+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.089+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideveldlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 467.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideveldlaan 14 in Dussen bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 481.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideveldlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.282
Verwachte verkoopprijs€ 495.323
Verwachte vraagprijs€ 467.639
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideveldlaan 25, 4271XC Dussen
Zuideveldlaan 25
1950 · 108 m²
€ 512.379
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 29
1973 · 97 m²
€ 339.097
Straatbeeld van Hoek 19, 4271BH Dussen
Hoek 19
1964 · 158 m²
€ 646.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideveldlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dussen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideveldlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideveldlaan 14 in Dussen.

Wat is Zuideveldlaan 14 in Dussen waard?
Zuideveldlaan 14 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.282 (bandbreedte € 423.528 – € 539.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideveldlaan 14 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Zuideveldlaan 14 in Dussen is in oktober 2026 € 467.639 (bandbreedte € 444.257 – € 491.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideveldlaan 14 in Dussen?
Voor Zuideveldlaan 14 adviseren wij een bod van € 495.323 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideveldlaan 14 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideveldlaan 14 in Dussen bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideveldlaan 14 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideveldlaan 14 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideveldlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Zuideveldlaan 14 ligt rond € 481.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideveldlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Zuideveldlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.