Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Vuurestraat 6

4271XG Dussen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.433
+7,2%
[ € 339.181 – € 431.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.459[ € 354.786 – € 392.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.384[ € 377.492 – € 417.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.433 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds juli +0,6%
+€ 25.83912 maanden +7,2%
+€ 13.13812 mnd vs. NL +3,7%
Dokter van Vuurestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.433 voor Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.433.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Vuurestraat 6
€ 397.384[ € 377.492 – € 417.228 ]
Verkoper houdt over€ 391.763−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.482+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.763

Wat is de vraagprijs?

Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen staat in te koop voor € 373.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Vraagprijs Dokter van Vuurestraat 6
Onder gem. in DussenBoven gem.
€ 373.459[ € 354.786 – € 392.132 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Dussen
€ 706.700[ € 375.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Vuurestraat 6 adviseren wij in een bod van € 397.384, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 373.459 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.433+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.384+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.253+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Vuurestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 373.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Vuurestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.433
Verwachte verkoopprijs€ 397.384
Vraagprijs€ 373.459
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 29
1973 · 97 m²
€ 339.097
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 42, 4271CC Dussen
Groot-Zuideveld 42
1977 · 116 m²
€ 397.010
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 15, 4271CA Dussen
Groot-Zuideveld 15
1978 · 119 m²
€ 369.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.433 is Dokter van Vuurestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Dussen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter van Vuurestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen.

Wat is Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen waard?
Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.433 (bandbreedte € 339.181 – € 431.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de vraagprijs van Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen?
Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen staat in augustus 2026 te koop voor € 373.459. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen?
Voor Dokter van Vuurestraat 6 adviseren wij een bod van € 397.384 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Vuurestraat 6 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Vuurestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Vuurestraat 6 ligt rond € 385.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Vuurestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Vuurestraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.