Huiswaardemeter

Woningwaarde Dussen Dijk 13

4271XL Dussen

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.223
+7,9%
[ € 764.036 – € 972.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.398[ € 806.928 – € 891.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.465[ € 842.433 – € 931.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Dussen Dijk 13 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.223 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.476Sinds september +0,6%
+€ 63.48312 maanden +7,9%
+€ 32.30612 mnd vs. NL +4,0%
Dussen Dijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.223 voor Dussen Dijk 13 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dussen Dijk 13 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.465. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 868.223.

Verwachte verkoopprijs Dussen Dijk 13
€ 887.465[ € 842.433 – € 931.110 ]
Verkoper houdt over€ 876.453−€ 11.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.364+€ 19.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dussen Dijk 13 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Dussen Dijk 13
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 849.398[ € 806.928 – € 891.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dussen Dijk 13 adviseren wij in een bod van € 887.465, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.398 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.223+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.465+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.838+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dussen Dijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 849.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dussen Dijk 13 in Dussen bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 868.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dussen Dijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.223
Verwachte verkoopprijs€ 887.465
Verwachte vraagprijs€ 849.398
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 3, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 3
1974 · 167 m²
€ 642.994
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 31, 4271CA Dussen
Groot-Zuideveld 31
1982 · 336 m²
€ 1.275.878
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 15, 4271CA Dussen
Groot-Zuideveld 15
1978 · 119 m²
€ 369.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dussen Dijk 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.223 duidelijk in het hogere segment van Dussen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dussen Dijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dussen Dijk 13 in Dussen.

Wat is Dussen Dijk 13 in Dussen waard?
Dussen Dijk 13 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.223 (bandbreedte € 764.036 – € 972.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dussen Dijk 13 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Dussen Dijk 13 in Dussen is in oktober 2026 € 849.398 (bandbreedte € 806.928 – € 891.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Dussen Dijk 13 in Dussen?
Voor Dussen Dijk 13 adviseren wij een bod van € 887.465 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dussen Dijk 13 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Dussen Dijk 13 in Dussen bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dussen Dijk 13 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dussen Dijk 13 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 63.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dussen Dijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dussen Dijk 13 ligt rond € 868.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dussen Dijk 13?
Huishoudens in de buurt van Dussen Dijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.