Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeltje 16

4271XP Dussen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.335
+7,9%
[ € 333.815 – € 424.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.787[ € 349.398 – € 386.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.246[ € 371.410 – € 410.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeltje 16 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.335 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,6%
+€ 27.73612 maanden +7,9%
+€ 14.11512 mnd vs. NL +4,0%
Middeltje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.335 voor Middeltje 16 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeltje 16 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.335.

Verwachte verkoopprijs Middeltje 16
€ 391.246[ € 371.410 – € 410.505 ]
Verkoper houdt over€ 385.692−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.221+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeltje 16 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Middeltje 16
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 367.787[ € 349.398 – € 386.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 779.200[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeltje 16 adviseren wij in een bod van € 391.246, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.787 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.335+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.246+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.808+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeltje 16 zal in bij een vraagprijs van € 367.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeltje 16 in Dussen bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 379.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeltje 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.335
Verwachte verkoopprijs€ 391.246
Verwachte vraagprijs€ 367.787
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 5, 4271BT Dussen
Baan 5
1925 · 152 m²
€ 619.208
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 3, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 3
1974 · 167 m²
€ 642.994
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 29
1973 · 97 m²
€ 339.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.335 is Middeltje 16 een van de meer betaalbare woningen in Dussen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middeltje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeltje 16 in Dussen.

Wat is Middeltje 16 in Dussen waard?
Middeltje 16 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.335 (bandbreedte € 333.815 – € 424.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeltje 16 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Middeltje 16 in Dussen is in oktober 2026 € 367.787 (bandbreedte € 349.398 – € 386.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeltje 16 in Dussen?
Voor Middeltje 16 adviseren wij een bod van € 391.246 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeltje 16 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Middeltje 16 in Dussen bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeltje 16 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeltje 16 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeltje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Middeltje 16 ligt rond € 379.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeltje 16?
Huishoudens in de buurt van Middeltje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.