Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lhee 95, 7991PK Dwingeloo

Woningwaarde Lhee 95

7991PK Dwingeloo

333 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.132
+0,4%
[ € 902.116 – € 1.148.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.016.719[ € 965.883 – € 1.067.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.615[ € 982.303 – € 1.085.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Lhee 95 in Dwingeloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.132 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds juli +0,1%
+€ 3.65312 maanden +0,4%
€ -32.42612 mnd vs. NL -3,2%
Lhee 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.132 voor Lhee 95 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lhee 95 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.615. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.132.

Verwachte verkoopprijs Lhee 95
€ 1.033.615[ € 982.303 – € 1.085.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.995−€ 12.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.437+€ 22.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lhee 95 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.016.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Lhee 95
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 1.016.719[ € 965.883 – € 1.067.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 660.442[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lhee 95 adviseren wij in een bod van € 1.033.615, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.016.719 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.132+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.615+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.296+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lhee 95 zal in bij een vraagprijs van € 1.016.719 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lhee 95 in Dwingeloo bedragen € 5.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.013
OZB€ 76
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lhee 95

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte1.960 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.132
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.615
Verwachte vraagprijs€ 1.016.719
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtLhee→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lhee besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Lhee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lhee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lhee 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.132 duidelijk in het hogere segment van Lhee. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lhee 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lhee 95 in Dwingeloo.

Wat is Lhee 95 in Dwingeloo waard?
Lhee 95 in Dwingeloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.132 (bandbreedte € 902.116 – € 1.148.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lhee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lhee 95 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Lhee 95 in Dwingeloo is in augustus 2026 € 1.016.719 (bandbreedte € 965.883 – € 1.067.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Lhee 95 in Dwingeloo?
Voor Lhee 95 adviseren wij een bod van € 1.033.615 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lhee 95 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Lhee 95 in Dwingeloo bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.013 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lhee 95 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lhee 95 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lhee 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lhee is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Lhee 95 ligt rond € 1.025.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lhee 95?
Huishoudens in de buurt van Lhee 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lhee heeft 25% van de woningen zonnepanelen.