Woningwaarde Juliana Bernhardweg 7

7991RG Dwingeloo

185 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 2.507Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 463.811

+1,0%

[ € 408.154 – € 519.468 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 456.625[ € 433.794 – € 479.456 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 471.110[ € 447.242 – € 494.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.811 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.66312 maanden +1,0%+1,0%

€ -13.12512 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Juliana Bernhardweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.811 voor Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 471.110. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.811.

Verwachte verkoopprijs Juliana Bernhardweg 7

€ 471.110[ € 447.242 – € 494.319 ]

Verkoper houdt over€ 464.678−€ 6.432 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.682+€ 11.572 kosten koper

Verkoopprijs€ 471.110

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 456.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana Bernhardweg 7

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 456.625[ € 433.794 – € 479.456 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana Bernhardweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 471.110, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.625 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.811+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 471.110+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.666+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana Bernhardweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 456.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 463.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.387/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268

OZB€ 34

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.387

Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana Bernhardweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.811

Verwachte verkoopprijs€ 471.110

Verwachte vraagprijs€ 456.625

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtLeggeloo→

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leggeloo besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

C (16%)

D (9%)

E (9%)

F (16%)

G (25%)

Wonen in Leggeloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leggeloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,7 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.811 is Juliana Bernhardweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Leggeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Juliana Bernhardweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo.

Wat is Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo waard?

Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.811 (bandbreedte € 408.154 – € 519.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leggeloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo?

De verwachte vraagprijs van Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 456.625 (bandbreedte € 433.794 – € 479.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.

Hoeveel moet ik overbieden op Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo?

Voor Juliana Bernhardweg 7 adviseren wij een bod van € 471.110 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Juliana Bernhardweg 7 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana Bernhardweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leggeloo is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Juliana Bernhardweg 7 ligt rond € 463.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Juliana Bernhardweg 7?

Huishoudens in de buurt van Juliana Bernhardweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leggeloo heeft 30% van de woningen zonnepanelen.