Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vorrelvenen 10

7991TP Dwingeloo

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.179
+1,0%
[ € 378.558 – € 481.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.446[ € 402.274 – € 444.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.019[ € 415.147 – € 458.846 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.179 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32512 maanden +1,0%
€ -12.17312 mnd vs. NL -2,9%
De Vorrelvenen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.179 voor De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.019. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.179.

Verwachte verkoopprijs De Vorrelvenen 10
€ 437.019[ € 415.147 – € 458.846 ]
Verkoper houdt over€ 430.962−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.909+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs De Vorrelvenen 10
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 423.446[ € 402.274 – € 444.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vorrelvenen 10 adviseren wij in een bod van € 437.019, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.446 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.179+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.019+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.870+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vorrelvenen 10 zal in bij een vraagprijs van € 423.446 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 430.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vorrelvenen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.179
Verwachte verkoopprijs€ 437.019
Verwachte vraagprijs€ 423.446
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eemster
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eemster besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool5,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.179 is De Vorrelvenen 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eemster. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Vorrelvenen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo.

Wat is De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo waard?
De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.179 (bandbreedte € 378.558 – € 481.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 423.446 (bandbreedte € 402.274 – € 444.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo?
Voor De Vorrelvenen 10 adviseren wij een bod van € 437.019 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vorrelvenen 10 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vorrelvenen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eemster is € 609.000. De geschatte marktwaarde van De Vorrelvenen 10 ligt rond € 430.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vorrelvenen 10?
Huishoudens in de buurt van De Vorrelvenen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eemster heeft 22% van de woningen zonnepanelen.