Huiswaardemeter

Woningwaarde Healbeamswei 10

9133DP Eanjum

239 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.237Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.692
+4,9%
[ € 260.209 – € 331.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.320[ € 274.854 – € 303.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.205[ € 286.948 – € 317.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Healbeamswei 10 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.692 (€ 1.237 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,4%
+€ 13.72512 maanden +4,9%
+€ 2.80112 mnd vs. NL +1,0%
Healbeamswei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.692 voor Healbeamswei 10 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Healbeamswei 10 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.205. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.692.

Verwachte verkoopprijs Healbeamswei 10
€ 302.205[ € 286.948 – € 317.153 ]
Verkoper houdt over€ 297.631−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.399+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Healbeamswei 10 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.211 per m².

Verwachte vraagprijs Healbeamswei 10
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 289.320[ € 274.854 – € 303.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.211[ € 1.150 – € 1.271 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Healbeamswei 10 adviseren wij in een bod van € 302.205, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.320 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.692+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.205+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.315+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Healbeamswei 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Healbeamswei 10 in Eanjum bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 295.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Healbeamswei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte1.364 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.692
Verwachte verkoopprijs€ 302.205
Verwachte vraagprijs€ 289.320
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Anjum
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Anjum besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Anjum

Verspreide huizen Anjum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmahorn 24, 9133DT Eanjum
Oostmahorn 24
1949 · 120 m²
€ 320.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.692 is Healbeamswei 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Healbeamswei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Healbeamswei 10 in Eanjum.

Wat is Healbeamswei 10 in Eanjum waard?
Healbeamswei 10 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.692 (bandbreedte € 260.209 – € 331.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Healbeamswei 10 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Healbeamswei 10 in Eanjum is in oktober 2026 € 289.320 (bandbreedte € 274.854 – € 303.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Healbeamswei 10 in Eanjum?
Voor Healbeamswei 10 adviseren wij een bod van € 302.205 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Healbeamswei 10 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Healbeamswei 10 in Eanjum bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Healbeamswei 10 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Healbeamswei 10 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Healbeamswei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Anjum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Healbeamswei 10 ligt rond € 295.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Healbeamswei 10?
Huishoudens in de buurt van Healbeamswei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Anjum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.