Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmahorn 20

9133DT Eanjum

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.362
+4,9%
[ € 194.799 – € 247.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.111[ € 205.305 – € 226.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.741[ € 215.365 – € 238.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmahorn 20 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.362 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,4%
+€ 10.27512 maanden +4,9%
+€ 2.09712 mnd vs. NL +1,0%
Oostmahorn 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.362 voor Oostmahorn 20 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmahorn 20 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.741. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.362.

Verwachte verkoopprijs Oostmahorn 20
€ 226.741[ € 215.365 – € 238.036 ]
Verkoper houdt over€ 222.997−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.426+€ 6.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmahorn 20 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmahorn 20
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 216.111[ € 205.305 – € 226.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmahorn 20 adviseren wij in een bod van € 226.741, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.111 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.362+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.741+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.078+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmahorn 20 zal in bij een vraagprijs van € 216.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmahorn 20 in Eanjum bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 221.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmahorn 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.362
Verwachte verkoopprijs€ 226.741
Verwachte vraagprijs€ 216.111
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOostmahorn→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmahorn besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (45%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oostmahorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostmahorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9135PK Moarre
Tsjerkestrjitte 8
1910 · 74 m²
€ 259.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.362 is Oostmahorn 20 een van de meer betaalbare woningen in Oostmahorn. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostmahorn 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmahorn 20 in Eanjum.

Wat is Oostmahorn 20 in Eanjum waard?
Oostmahorn 20 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.362 (bandbreedte € 194.799 – € 247.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostmahorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmahorn 20 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Oostmahorn 20 in Eanjum is in oktober 2026 € 216.111 (bandbreedte € 205.305 – € 226.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmahorn 20 in Eanjum?
Voor Oostmahorn 20 adviseren wij een bod van € 226.741 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmahorn 20 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmahorn 20 in Eanjum bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmahorn 20 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmahorn 20 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmahorn 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmahorn is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oostmahorn 20 ligt rond € 221.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmahorn 20?
Huishoudens in de buurt van Oostmahorn 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmahorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.