Huiswaardemeter

Woningwaarde Bantswei 2

9133DW Eanjum

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.945
+4,9%
[ € 209.392 – € 266.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.161[ € 220.553 – € 243.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.873[ € 231.581 – € 255.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Bantswei 2 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.945 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,4%
+€ 11.04512 maanden +4,9%
+€ 2.25512 mnd vs. NL +1,0%
Bantswei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.945 voor Bantswei 2 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bantswei 2 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.873. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.945.

Verwachte verkoopprijs Bantswei 2
€ 243.873[ € 231.581 – € 255.957 ]
Verkoper houdt over€ 239.940−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.900+€ 7.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bantswei 2 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Bantswei 2
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 232.161[ € 220.553 – € 243.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bantswei 2 adviseren wij in een bod van € 243.873, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.161 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.945+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.873+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.067+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bantswei 2 zal in bij een vraagprijs van € 232.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bantswei 2 in Eanjum bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 237.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bantswei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.945
Verwachte verkoopprijs€ 243.873
Verwachte vraagprijs€ 232.161
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9135PK Moarre
Tsjerkestrjitte 8
1910 · 74 m²
€ 259.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.945 is Bantswei 2 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bantswei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bantswei 2 in Eanjum.

Wat is Bantswei 2 in Eanjum waard?
Bantswei 2 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.945 (bandbreedte € 209.392 – € 266.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bantswei 2 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Bantswei 2 in Eanjum is in oktober 2026 € 232.161 (bandbreedte € 220.553 – € 243.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Bantswei 2 in Eanjum?
Voor Bantswei 2 adviseren wij een bod van € 243.873 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bantswei 2 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Bantswei 2 in Eanjum bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bantswei 2 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bantswei 2 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bantswei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bantswei 2 ligt rond € 237.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bantswei 2?
Huishoudens in de buurt van Bantswei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.