Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarstrjitte 14A

9133MK Eanjum

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.435
+4,9%
[ € 163.183 – € 207.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.925[ € 171.879 – € 189.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.057[ € 180.473 – € 199.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarstrjitte 14A in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.435 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,4%
+€ 8.60712 maanden +4,9%
+€ 1.75612 mnd vs. NL +1,0%
Foarstrjitte 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.435 voor Foarstrjitte 14A in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarstrjitte 14A in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 185.435.

Verwachte verkoopprijs Foarstrjitte 14A
€ 190.057[ € 180.473 – € 199.470 ]
Verkoper houdt over€ 186.716−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.008+€ 5.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarstrjitte 14A in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Foarstrjitte 14A
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 180.925[ € 171.879 – € 189.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarstrjitte 14A adviseren wij in een bod van € 190.057, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.925 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.435+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.057+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.560+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarstrjitte 14A zal in bij een vraagprijs van € 180.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarstrjitte 14A in Eanjum bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 185.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarstrjitte 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.435
Verwachte verkoopprijs€ 190.057
Verwachte vraagprijs€ 180.925
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmahorn 26, 9133DT Eanjum
Oostmahorn 26
1870 · 156 m²
€ 320.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.435 is Foarstrjitte 14A een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Foarstrjitte 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarstrjitte 14A in Eanjum.

Wat is Foarstrjitte 14A in Eanjum waard?
Foarstrjitte 14A in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.435 (bandbreedte € 163.183 – € 207.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarstrjitte 14A in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Foarstrjitte 14A in Eanjum is in oktober 2026 € 180.925 (bandbreedte € 171.879 – € 189.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarstrjitte 14A in Eanjum?
Voor Foarstrjitte 14A adviseren wij een bod van € 190.057 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarstrjitte 14A in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Foarstrjitte 14A in Eanjum bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarstrjitte 14A in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarstrjitte 14A in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarstrjitte 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Foarstrjitte 14A ligt rond € 185.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarstrjitte 14A?
Huishoudens in de buurt van Foarstrjitte 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.