Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostmahorn 26, 9133DT Eanjum

Woningwaarde Oostmahorn 26

9133DT Eanjum

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.468
+3,9%
[ € 280.252 – € 356.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.571[ € 295.992 – € 327.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.518[ € 309.016 – € 341.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmahorn 26 in Eanjum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.468 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds mei +0,4%
+€ 12.08612 maanden +3,9%
€ -90712 mnd vs. NL -0,3%
Oostmahorn 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.468 voor Oostmahorn 26 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmahorn 26 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.518. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.468.

Verwachte verkoopprijs Oostmahorn 26
€ 325.518[ € 309.016 – € 341.545 ]
Verkoper houdt over€ 320.687−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.178+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmahorn 26 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmahorn 26
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 311.571[ € 295.992 – € 327.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmahorn 26 adviseren wij in een bod van € 325.518, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.571 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.468+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.518+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.794+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmahorn 26 zal in bij een vraagprijs van € 311.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmahorn 26 in Eanjum bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 318.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmahorn 26

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.468
Verwachte verkoopprijs€ 325.518
Verwachte vraagprijs€ 311.571
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOostmahorn→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmahorn besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (45%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oostmahorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostmahorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmahorn 24, 9133DT Eanjum
Oostmahorn 24
1949 · 120 m²
€ 318.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmahorn 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostmahorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostmahorn 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmahorn 26 in Eanjum.

Wat is Oostmahorn 26 in Eanjum waard?
Oostmahorn 26 in Eanjum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.468 (bandbreedte € 280.252 – € 356.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmahorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmahorn 26 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Oostmahorn 26 in Eanjum is in juni 2026 € 311.571 (bandbreedte € 295.992 – € 327.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmahorn 26 in Eanjum?
Voor Oostmahorn 26 adviseren wij een bod van € 325.518 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmahorn 26 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmahorn 26 in Eanjum bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmahorn 26 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmahorn 26 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmahorn 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmahorn is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oostmahorn 26 ligt rond € 318.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmahorn 26?
Huishoudens in de buurt van Oostmahorn 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmahorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.