Huiswaardemeter

Woningwaarde Skeanewei 14

9133MT Eanjum

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.646
+4,9%
[ € 268.088 – € 341.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.109[ € 283.204 – € 313.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.325[ € 295.665 – € 326.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Skeanewei 14 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.646 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.14112 maanden +4,9%
+€ 2.88612 mnd vs. NL +1,0%
Skeanewei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.646 voor Skeanewei 14 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skeanewei 14 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.646.

Verwachte verkoopprijs Skeanewei 14
€ 311.325[ € 295.665 – € 326.787 ]
Verkoper houdt over€ 306.650−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.702+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skeanewei 14 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Skeanewei 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 298.109[ € 283.204 – € 313.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.876 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skeanewei 14 adviseren wij in een bod van € 311.325, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.109 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.646+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.325+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.891+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skeanewei 14 zal in bij een vraagprijs van € 298.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skeanewei 14 in Eanjum bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 304.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skeanewei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.646
Verwachte verkoopprijs€ 311.325
Verwachte vraagprijs€ 298.109
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Straatbeeld van Oostmahorn 24, 9133DT Eanjum
Oostmahorn 24
1949 · 120 m²
€ 320.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.646 zit Skeanewei 14 in het middensegment van Anjum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Skeanewei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skeanewei 14 in Eanjum.

Wat is Skeanewei 14 in Eanjum waard?
Skeanewei 14 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.646 (bandbreedte € 268.088 – € 341.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skeanewei 14 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Skeanewei 14 in Eanjum is in oktober 2026 € 298.109 (bandbreedte € 283.204 – € 313.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Skeanewei 14 in Eanjum?
Voor Skeanewei 14 adviseren wij een bod van € 311.325 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skeanewei 14 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Skeanewei 14 in Eanjum bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skeanewei 14 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skeanewei 14 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skeanewei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Skeanewei 14 ligt rond € 304.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skeanewei 14?
Huishoudens in de buurt van Skeanewei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.