Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiemsterwei 11

9133NB Eanjum

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.947
+4,9%
[ € 256.033 – € 325.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.802[ € 270.562 – € 299.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.224[ € 282.196 – € 311.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiemsterwei 11 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.947 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,4%
+€ 13.50512 maanden +4,9%
+€ 2.75712 mnd vs. NL +1,0%
Stiemsterwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.947 voor Stiemsterwei 11 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiemsterwei 11 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.224. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.947.

Verwachte verkoopprijs Stiemsterwei 11
€ 297.224[ € 282.196 – € 311.901 ]
Verkoper houdt over€ 292.705−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.318+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiemsterwei 11 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Stiemsterwei 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 284.802[ € 270.562 – € 299.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiemsterwei 11 adviseren wij in een bod van € 297.224, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.802 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.947+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.224+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.085+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiemsterwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 284.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiemsterwei 11 in Eanjum bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 290.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiemsterwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.947
Verwachte verkoopprijs€ 297.224
Verwachte vraagprijs€ 284.802
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toxopeuswei 1, 9133DN Eanjum
Toxopeuswei 1
2024 · 192 m²
€ 1.287.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.947 zit Stiemsterwei 11 in het middensegment van Anjum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stiemsterwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiemsterwei 11 in Eanjum.

Wat is Stiemsterwei 11 in Eanjum waard?
Stiemsterwei 11 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.947 (bandbreedte € 256.033 – € 325.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiemsterwei 11 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Stiemsterwei 11 in Eanjum is in oktober 2026 € 284.802 (bandbreedte € 270.562 – € 299.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiemsterwei 11 in Eanjum?
Voor Stiemsterwei 11 adviseren wij een bod van € 297.224 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiemsterwei 11 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Stiemsterwei 11 in Eanjum bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiemsterwei 11 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiemsterwei 11 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiemsterwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Stiemsterwei 11 ligt rond € 290.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiemsterwei 11?
Huishoudens in de buurt van Stiemsterwei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.