Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpsterwei 25

9133ND Eanjum

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.658
+4,9%
[ € 274.259 – € 349.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.001[ € 289.751 – € 320.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.460[ € 302.500 – € 334.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpsterwei 25 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.658 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.46612 maanden +4,9%
+€ 2.95212 mnd vs. NL +1,0%
Terpsterwei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.658 voor Terpsterwei 25 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpsterwei 25 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.460. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.658.

Verwachte verkoopprijs Terpsterwei 25
€ 318.460[ € 302.500 – € 334.342 ]
Verkoper houdt over€ 313.707−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.979+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpsterwei 25 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Terpsterwei 25
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 305.001[ € 289.751 – € 320.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpsterwei 25 adviseren wij in een bod van € 318.460, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.001 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.658+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.460+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.383+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpsterwei 25 zal in bij een vraagprijs van € 305.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpsterwei 25 in Eanjum bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 311.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpsterwei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.658
Verwachte verkoopprijs€ 318.460
Verwachte vraagprijs€ 305.001
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 226.644
Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.658 zit Terpsterwei 25 in het middensegment van Anjum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Terpsterwei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpsterwei 25 in Eanjum.

Wat is Terpsterwei 25 in Eanjum waard?
Terpsterwei 25 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.658 (bandbreedte € 274.259 – € 349.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpsterwei 25 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Terpsterwei 25 in Eanjum is in oktober 2026 € 305.001 (bandbreedte € 289.751 – € 320.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpsterwei 25 in Eanjum?
Voor Terpsterwei 25 adviseren wij een bod van € 318.460 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpsterwei 25 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Terpsterwei 25 in Eanjum bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpsterwei 25 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpsterwei 25 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpsterwei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Terpsterwei 25 ligt rond € 311.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpsterwei 25?
Huishoudens in de buurt van Terpsterwei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.