Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum

Woningwaarde Rederijwei 25

9133MR Eanjum

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.096
+3,9%
[ € 198.084 – € 252.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.777[ € 208.788 – € 230.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.543[ € 218.810 – € 241.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijwei 25 in Eanjum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 225.096 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds mei +0,4%
+€ 8.54312 maanden +3,9%
€ -64012 mnd vs. NL -0,3%
Rederijwei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.096 voor Rederijwei 25 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijwei 25 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.096.

Verwachte verkoopprijs Rederijwei 25
€ 230.543[ € 218.810 – € 241.843 ]
Verkoper houdt over€ 226.757−€ 3.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.304+€ 6.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederijwei 25 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Rederijwei 25
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 219.777[ € 208.788 – € 230.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijwei 25 adviseren wij in een bod van € 230.543, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.777 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.096+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.543+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.070+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijwei 25 zal in bij een vraagprijs van € 219.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijwei 25 in Eanjum bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 225.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijwei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.096
Verwachte verkoopprijs€ 230.543
Verwachte vraagprijs€ 219.777
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 200.044
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 171.929
Straatbeeld van De Kamp 11, 9134PB Ljussens
De Kamp 11
1970 · 66 m²
€ 153.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.096 is Rederijwei 25 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rederijwei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijwei 25 in Eanjum.

Wat is Rederijwei 25 in Eanjum waard?
Rederijwei 25 in Eanjum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.096 (bandbreedte € 198.084 – € 252.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederijwei 25 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Rederijwei 25 in Eanjum is in juni 2026 € 219.777 (bandbreedte € 208.788 – € 230.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijwei 25 in Eanjum?
Voor Rederijwei 25 adviseren wij een bod van € 230.543 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijwei 25 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijwei 25 in Eanjum bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijwei 25 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijwei 25 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijwei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Rederijwei 25 ligt rond € 225.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijwei 25?
Huishoudens in de buurt van Rederijwei 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.