Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terpsterwei 9, 9133ND Eanjum

Woningwaarde Terpsterwei 9

9133ND Eanjum

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.481
+4,2%
[ € 222.183 – € 282.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.058[ € 234.705 – € 259.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.023[ € 245.032 – € 270.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpsterwei 9 in Eanjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.481 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds juli +0,4%
+€ 10.14212 maanden +4,2%
+€ 1.58212 mnd vs. NL +0,7%
Terpsterwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.481 voor Terpsterwei 9 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpsterwei 9 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.023. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.481.

Verwachte verkoopprijs Terpsterwei 9
€ 258.023[ € 245.032 – € 270.825 ]
Verkoper houdt over€ 253.935−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.333+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpsterwei 9 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Terpsterwei 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 247.058[ € 234.705 – € 259.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpsterwei 9 adviseren wij in een bod van € 258.023, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.058 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.481+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.023+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.924+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpsterwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 247.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpsterwei 9 in Eanjum bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 252.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpsterwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.481
Verwachte verkoopprijs€ 258.023
Verwachte vraagprijs€ 247.058
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toxopeuswei 1, 9133DN Eanjum
Toxopeuswei 1
2024 · 194 m²
€ 1.287.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terpsterwei 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Terpsterwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpsterwei 9 in Eanjum.

Wat is Terpsterwei 9 in Eanjum waard?
Terpsterwei 9 in Eanjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.481 (bandbreedte € 222.183 – € 282.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpsterwei 9 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Terpsterwei 9 in Eanjum is in augustus 2026 € 247.058 (bandbreedte € 234.705 – € 259.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpsterwei 9 in Eanjum?
Voor Terpsterwei 9 adviseren wij een bod van € 258.023 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpsterwei 9 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Terpsterwei 9 in Eanjum bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpsterwei 9 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpsterwei 9 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpsterwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Terpsterwei 9 ligt rond € 252.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpsterwei 9?
Huishoudens in de buurt van Terpsterwei 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.