Huiswaardemeter

Woningwaarde Bumaleane 11

9133NL Eanjum

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.022
+4,9%
[ € 415.379 – € 528.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.016[ € 439.865 – € 486.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.203[ € 457.020 – € 505.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Bumaleane 11 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.022 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,4%
+€ 21.91012 maanden +4,9%
+€ 4.47212 mnd vs. NL +1,0%
Bumaleane 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.022 voor Bumaleane 11 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bumaleane 11 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.203. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.022.

Verwachte verkoopprijs Bumaleane 11
€ 481.203[ € 457.020 – € 505.128 ]
Verkoper houdt over€ 474.660−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.977+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bumaleane 11 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Bumaleane 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 463.016[ € 439.865 – € 486.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bumaleane 11 adviseren wij in een bod van € 481.203, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.016 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.022+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.203+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.263+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bumaleane 11 zal in bij een vraagprijs van € 463.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bumaleane 11 in Eanjum bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 472.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bumaleane 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.022
Verwachte verkoopprijs€ 481.203
Verwachte vraagprijs€ 463.016
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skiligewei 5, 9135PH Moarre
Skiligewei 5
1996 · 176 m²
€ 473.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bumaleane 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.022 duidelijk in het hogere segment van Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bumaleane 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bumaleane 11 in Eanjum.

Wat is Bumaleane 11 in Eanjum waard?
Bumaleane 11 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.022 (bandbreedte € 415.379 – € 528.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bumaleane 11 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Bumaleane 11 in Eanjum is in oktober 2026 € 463.016 (bandbreedte € 439.865 – € 486.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Bumaleane 11 in Eanjum?
Voor Bumaleane 11 adviseren wij een bod van € 481.203 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bumaleane 11 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Bumaleane 11 in Eanjum bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bumaleane 11 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bumaleane 11 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bumaleane 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bumaleane 11 ligt rond € 472.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bumaleane 11?
Huishoudens in de buurt van Bumaleane 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.