Huiswaardemeter

Woningwaarde Bumaleane 5

9133NL Eanjum

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.508
+4,9%
[ € 238.047 – € 302.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.805[ € 251.565 – € 278.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.334[ € 262.382 – € 290.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Bumaleane 5 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.508 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,4%
+€ 12.55612 maanden +4,9%
+€ 2.56312 mnd vs. NL +1,0%
Bumaleane 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.508 voor Bumaleane 5 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bumaleane 5 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.334. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.508.

Verwachte verkoopprijs Bumaleane 5
€ 276.334[ € 262.382 – € 290.001 ]
Verkoper houdt over€ 272.044−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.011+€ 7.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bumaleane 5 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Bumaleane 5
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 264.805[ € 251.565 – € 278.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bumaleane 5 adviseren wij in een bod van € 276.334, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.805 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.508+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.334+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.151+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bumaleane 5 zal in bij een vraagprijs van € 264.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bumaleane 5 in Eanjum bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 270.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bumaleane 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.508
Verwachte verkoopprijs€ 276.334
Verwachte vraagprijs€ 264.805
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 226.644
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bumaleane 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bumaleane 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bumaleane 5 in Eanjum.

Wat is Bumaleane 5 in Eanjum waard?
Bumaleane 5 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.508 (bandbreedte € 238.047 – € 302.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bumaleane 5 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Bumaleane 5 in Eanjum is in oktober 2026 € 264.805 (bandbreedte € 251.565 – € 278.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Bumaleane 5 in Eanjum?
Voor Bumaleane 5 adviseren wij een bod van € 276.334 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bumaleane 5 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Bumaleane 5 in Eanjum bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bumaleane 5 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bumaleane 5 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bumaleane 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bumaleane 5 ligt rond € 270.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bumaleane 5?
Huishoudens in de buurt van Bumaleane 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.