Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilânsgrien 15

9264TB Earnewâld

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.513
+8,3%
[ € 328.691 – € 418.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.392[ € 347.122 – € 383.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.814[ € 362.395 – € 400.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilânsgrien 15 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.513 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,7%
+€ 28.53112 maanden +8,3%
+€ 15.16612 mnd vs. NL +4,4%
Eilânsgrien 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.513 voor Eilânsgrien 15 in Earnewâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilânsgrien 15 in Earnewâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.814. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.513.

Verwachte verkoopprijs Eilânsgrien 15
€ 381.814[ € 362.395 – € 400.543 ]
Verkoper houdt over€ 376.364−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.600+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilânsgrien 15 in Earnewâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Eilânsgrien 15
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 365.392[ € 347.122 – € 383.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilânsgrien 15 adviseren wij in een bod van € 381.814, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.392 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.513+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.814+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.905+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilânsgrien 15 zal in bij een vraagprijs van € 365.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilânsgrien 15 in Earnewâld bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 373.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilânsgrien 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.513
Verwachte verkoopprijs€ 381.814
Verwachte vraagprijs€ 365.392
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEarnewâld→
PlaatsEarnewâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Earnewâld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (42%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Earnewâld

Earnewâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krúspaed 3, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 3
1910 · 44 m²
€ 192.532
Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 9
1973 · 133 m²
€ 355.882
Straatbeeld van Tsjerkepaed 1, 9264TG Earnewâld
Tsjerkepaed 1
1876 · 130 m²
€ 322.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eilânsgrien 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Earnewâld willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eilânsgrien 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilânsgrien 15 in Earnewâld.

Wat is Eilânsgrien 15 in Earnewâld waard?
Eilânsgrien 15 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.513 (bandbreedte € 328.691 – € 418.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Earnewâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilânsgrien 15 in Earnewâld?
De verwachte vraagprijs van Eilânsgrien 15 in Earnewâld is in oktober 2026 € 365.392 (bandbreedte € 347.122 – € 383.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilânsgrien 15 in Earnewâld?
Voor Eilânsgrien 15 adviseren wij een bod van € 381.814 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilânsgrien 15 in Earnewâld?
De geschatte bruto maandlasten van Eilânsgrien 15 in Earnewâld bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilânsgrien 15 in Earnewâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilânsgrien 15 in Earnewâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilânsgrien 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Earnewâld is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Eilânsgrien 15 ligt rond € 373.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilânsgrien 15?
Huishoudens in de buurt van Eilânsgrien 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Earnewâld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.