Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilânsgrien 29

9264TB Earnewâld

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.056
+8,3%
[ € 223.569 – € 284.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.733[ € 236.296 – € 261.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.493[ € 246.457 – € 272.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilânsgrien 29 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.056 (€ 1.728 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,7%
+€ 19.40612 maanden +8,3%
+€ 10.31512 mnd vs. NL +4,4%
Eilânsgrien 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.056 voor Eilânsgrien 29 in Earnewâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilânsgrien 29 in Earnewâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.493. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.056.

Verwachte verkoopprijs Eilânsgrien 29
€ 259.493[ € 246.457 – € 272.400 ]
Verkoper houdt over€ 255.389−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.833+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilânsgrien 29 in Earnewâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.692 per m².

Verwachte vraagprijs Eilânsgrien 29
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 248.733[ € 236.296 – € 261.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.692[ € 1.607 – € 1.777 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilânsgrien 29 adviseren wij in een bod van € 259.493, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.733 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.056+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.493+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.468+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilânsgrien 29 zal in bij een vraagprijs van € 248.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilânsgrien 29 in Earnewâld bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 254.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilânsgrien 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.056
Verwachte verkoopprijs€ 259.493
Verwachte vraagprijs€ 248.733
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEarnewâld→
PlaatsEarnewâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Earnewâld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (42%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Earnewâld

Earnewâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krúspaed 3, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 3
1910 · 44 m²
€ 192.532
Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 9
1973 · 133 m²
€ 355.882
Straatbeeld van Tsjerkepaed 1, 9264TG Earnewâld
Tsjerkepaed 1
1876 · 130 m²
€ 322.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.056 is Eilânsgrien 29 een van de meer betaalbare woningen in Earnewâld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eilânsgrien 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilânsgrien 29 in Earnewâld.

Wat is Eilânsgrien 29 in Earnewâld waard?
Eilânsgrien 29 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.056 (bandbreedte € 223.569 – € 284.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Earnewâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilânsgrien 29 in Earnewâld?
De verwachte vraagprijs van Eilânsgrien 29 in Earnewâld is in oktober 2026 € 248.733 (bandbreedte € 236.296 – € 261.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilânsgrien 29 in Earnewâld?
Voor Eilânsgrien 29 adviseren wij een bod van € 259.493 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilânsgrien 29 in Earnewâld?
De geschatte bruto maandlasten van Eilânsgrien 29 in Earnewâld bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilânsgrien 29 in Earnewâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilânsgrien 29 in Earnewâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilânsgrien 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Earnewâld is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Eilânsgrien 29 ligt rond € 254.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilânsgrien 29?
Huishoudens in de buurt van Eilânsgrien 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Earnewâld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.