Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilânsgrien 46

9264TC Earnewâld

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.548
+8,3%
[ € 367.442 – € 467.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.752[ € 389.264 – € 430.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.492[ € 404.056 – € 446.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilânsgrien 46 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.548 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,7%
+€ 31.89412 maanden +8,3%
+€ 16.95312 mnd vs. NL +4,4%
Eilânsgrien 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.548 voor Eilânsgrien 46 in Earnewâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilânsgrien 46 in Earnewâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.492. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.548.

Verwachte verkoopprijs Eilânsgrien 46
€ 425.492[ € 404.056 – € 446.589 ]
Verkoper houdt over€ 419.562−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.152+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilânsgrien 46 in Earnewâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Eilânsgrien 46
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 409.752[ € 389.264 – € 430.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilânsgrien 46 adviseren wij in een bod van € 425.492, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.752 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.548+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.492+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.767+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilânsgrien 46 zal in bij een vraagprijs van € 409.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilânsgrien 46 in Earnewâld bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 417.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilânsgrien 46

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.548
Verwachte verkoopprijs€ 425.492
Verwachte vraagprijs€ 409.752
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEarnewâld→
PlaatsEarnewâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Earnewâld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (42%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Earnewâld

Earnewâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krúspaed 3, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 3
1910 · 44 m²
€ 192.532
Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 9
1973 · 133 m²
€ 355.882
Straatbeeld van Tsjerkepaed 1, 9264TG Earnewâld
Tsjerkepaed 1
1876 · 130 m²
€ 322.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.548 zit Eilânsgrien 46 in het middensegment van Earnewâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eilânsgrien 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilânsgrien 46 in Earnewâld.

Wat is Eilânsgrien 46 in Earnewâld waard?
Eilânsgrien 46 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.548 (bandbreedte € 367.442 – € 467.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Earnewâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilânsgrien 46 in Earnewâld?
De verwachte vraagprijs van Eilânsgrien 46 in Earnewâld is in oktober 2026 € 409.752 (bandbreedte € 389.264 – € 430.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilânsgrien 46 in Earnewâld?
Voor Eilânsgrien 46 adviseren wij een bod van € 425.492 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilânsgrien 46 in Earnewâld?
De geschatte bruto maandlasten van Eilânsgrien 46 in Earnewâld bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilânsgrien 46 in Earnewâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilânsgrien 46 in Earnewâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilânsgrien 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Earnewâld is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Eilânsgrien 46 ligt rond € 417.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilânsgrien 46?
Huishoudens in de buurt van Eilânsgrien 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Earnewâld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.