Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkepaed 18

9264TG Earnewâld

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.856
+8,3%
[ € 385.313 – € 490.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.444[ € 407.972 – € 450.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.433[ € 423.883 – € 468.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaed 18 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.856 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,7%
+€ 33.44612 maanden +8,3%
+€ 17.77912 mnd vs. NL +4,4%
Tsjerkepaed 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.856 voor Tsjerkepaed 18 in Earnewâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaed 18 in Earnewâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.433. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.856.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaed 18
€ 446.433[ € 423.883 – € 468.502 ]
Verkoper houdt over€ 440.272−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.512+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaed 18 in Earnewâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaed 18
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 429.444[ € 407.972 – € 450.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaed 18 adviseren wij in een bod van € 446.433, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.444 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.856+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.433+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.755+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaed 18 zal in bij een vraagprijs van € 429.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaed 18 in Earnewâld bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 437.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaed 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.856
Verwachte verkoopprijs€ 446.433
Verwachte vraagprijs€ 429.444
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEarnewâld→
PlaatsEarnewâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Earnewâld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (42%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Earnewâld

Earnewâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 9
1973 · 133 m²
€ 355.882
Straatbeeld van Eendrachtsweg 25, 9263TA Garyp
Eendrachtsweg 25
2006 · 188 m²
€ 434.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.856 zit Tsjerkepaed 18 in het middensegment van Earnewâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaed 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaed 18 in Earnewâld.

Wat is Tsjerkepaed 18 in Earnewâld waard?
Tsjerkepaed 18 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.856 (bandbreedte € 385.313 – € 490.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Earnewâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 18 in Earnewâld?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 18 in Earnewâld is in oktober 2026 € 429.444 (bandbreedte € 407.972 – € 450.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaed 18 in Earnewâld?
Voor Tsjerkepaed 18 adviseren wij een bod van € 446.433 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaed 18 in Earnewâld?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaed 18 in Earnewâld bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaed 18 in Earnewâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaed 18 in Earnewâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaed 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Earnewâld is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaed 18 ligt rond € 437.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaed 18?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaed 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Earnewâld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.