Huiswaardemeter

Woningwaarde Mindertsfean 13

9264TX Earnewâld

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.379
+8,3%
[ € 220.334 – € 280.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.992[ € 232.742 – € 257.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.884[ € 242.983 – € 268.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Mindertsfean 13 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.379 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,7%
+€ 19.12512 maanden +8,3%
+€ 10.16612 mnd vs. NL +4,4%
Mindertsfean 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.379 voor Mindertsfean 13 in Earnewâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mindertsfean 13 in Earnewâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.884. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.379.

Verwachte verkoopprijs Mindertsfean 13
€ 255.884[ € 242.983 – € 268.561 ]
Verkoper houdt over€ 251.819−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.152+€ 7.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mindertsfean 13 in Earnewâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Mindertsfean 13
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 244.992[ € 232.742 – € 257.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mindertsfean 13 adviseren wij in een bod van € 255.884, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.992 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.379+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.884+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.678+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mindertsfean 13 zal in bij een vraagprijs van € 244.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mindertsfean 13 in Earnewâld bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 250.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mindertsfean 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.379
Verwachte verkoopprijs€ 255.884
Verwachte vraagprijs€ 244.992
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEarnewâld→
PlaatsEarnewâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Earnewâld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (42%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Earnewâld

Earnewâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsweg 25, 9263TA Garyp
Eendrachtsweg 25
2006 · 188 m²
€ 434.520
Straatbeeld van Sânhichte 17, 9263RP Garyp
Sânhichte 17
2015 · 94 m²
€ 352.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.379 is Mindertsfean 13 een van de meer betaalbare woningen in Earnewâld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mindertsfean 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mindertsfean 13 in Earnewâld.

Wat is Mindertsfean 13 in Earnewâld waard?
Mindertsfean 13 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.379 (bandbreedte € 220.334 – € 280.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Earnewâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mindertsfean 13 in Earnewâld?
De verwachte vraagprijs van Mindertsfean 13 in Earnewâld is in oktober 2026 € 244.992 (bandbreedte € 232.742 – € 257.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Mindertsfean 13 in Earnewâld?
Voor Mindertsfean 13 adviseren wij een bod van € 255.884 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mindertsfean 13 in Earnewâld?
De geschatte bruto maandlasten van Mindertsfean 13 in Earnewâld bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mindertsfean 13 in Earnewâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mindertsfean 13 in Earnewâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mindertsfean 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Earnewâld is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mindertsfean 13 ligt rond € 250.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mindertsfean 13?
Huishoudens in de buurt van Mindertsfean 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Earnewâld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.