Huiswaardemeter

Woningwaarde Mindertsfean 23

9264TX Earnewâld

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.704
+8,3%
[ € 313.020 – € 398.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.941[ € 330.544 – € 365.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.641[ € 345.418 – € 381.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Mindertsfean 23 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.704 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,7%
+€ 27.17012 maanden +8,3%
+€ 14.44212 mnd vs. NL +4,4%
Mindertsfean 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.704 voor Mindertsfean 23 in Earnewâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mindertsfean 23 in Earnewâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.641. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.704.

Verwachte verkoopprijs Mindertsfean 23
€ 363.641[ € 345.418 – € 381.778 ]
Verkoper houdt over€ 358.391−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.064+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mindertsfean 23 in Earnewâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Mindertsfean 23
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 347.941[ € 330.544 – € 365.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mindertsfean 23 adviseren wij in een bod van € 363.641, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.941 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.704+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.641+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.823+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mindertsfean 23 zal in bij een vraagprijs van € 347.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mindertsfean 23 in Earnewâld bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 355.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mindertsfean 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.704
Verwachte verkoopprijs€ 363.641
Verwachte vraagprijs€ 347.941
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEarnewâld→
PlaatsEarnewâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Earnewâld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (42%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Earnewâld

Earnewâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsweg 25, 9263TA Garyp
Eendrachtsweg 25
2006 · 188 m²
€ 434.520
Straatbeeld van Sânhichte 17, 9263RP Garyp
Sânhichte 17
2015 · 94 m²
€ 352.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mindertsfean 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Earnewâld willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mindertsfean 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mindertsfean 23 in Earnewâld.

Wat is Mindertsfean 23 in Earnewâld waard?
Mindertsfean 23 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.704 (bandbreedte € 313.020 – € 398.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Earnewâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mindertsfean 23 in Earnewâld?
De verwachte vraagprijs van Mindertsfean 23 in Earnewâld is in oktober 2026 € 347.941 (bandbreedte € 330.544 – € 365.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Mindertsfean 23 in Earnewâld?
Voor Mindertsfean 23 adviseren wij een bod van € 363.641 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mindertsfean 23 in Earnewâld?
De geschatte bruto maandlasten van Mindertsfean 23 in Earnewâld bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mindertsfean 23 in Earnewâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mindertsfean 23 in Earnewâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mindertsfean 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Earnewâld is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mindertsfean 23 ligt rond € 355.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mindertsfean 23?
Huishoudens in de buurt van Mindertsfean 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Earnewâld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.