Huiswaardemeter

Woningwaarde Mindertsfean 7

9264TX Earnewâld

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.441
+8,3%
[ € 329.508 – € 419.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.399[ € 348.079 – € 384.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.660[ € 363.394 – € 401.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Mindertsfean 7 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.441 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,7%
+€ 28.60212 maanden +8,3%
+€ 15.20412 mnd vs. NL +4,4%
Mindertsfean 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.441 voor Mindertsfean 7 in Earnewâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mindertsfean 7 in Earnewâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.660. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.441.

Verwachte verkoopprijs Mindertsfean 7
€ 382.660[ € 363.394 – € 401.647 ]
Verkoper houdt over€ 377.201−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.463+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mindertsfean 7 in Earnewâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Mindertsfean 7
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 366.399[ € 348.079 – € 384.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mindertsfean 7 adviseren wij in een bod van € 382.660, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.399 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.441+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.660+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.793+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mindertsfean 7 zal in bij een vraagprijs van € 366.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mindertsfean 7 in Earnewâld bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 374.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mindertsfean 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.441
Verwachte verkoopprijs€ 382.660
Verwachte vraagprijs€ 366.399
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEarnewâld→
PlaatsEarnewâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Earnewâld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (42%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Earnewâld

Earnewâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsweg 25, 9263TA Garyp
Eendrachtsweg 25
2006 · 188 m²
€ 434.520
Straatbeeld van Sânhichte 17, 9263RP Garyp
Sânhichte 17
2015 · 94 m²
€ 352.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mindertsfean 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Earnewâld willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mindertsfean 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mindertsfean 7 in Earnewâld.

Wat is Mindertsfean 7 in Earnewâld waard?
Mindertsfean 7 in Earnewâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.441 (bandbreedte € 329.508 – € 419.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Earnewâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mindertsfean 7 in Earnewâld?
De verwachte vraagprijs van Mindertsfean 7 in Earnewâld is in oktober 2026 € 366.399 (bandbreedte € 348.079 – € 384.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Mindertsfean 7 in Earnewâld?
Voor Mindertsfean 7 adviseren wij een bod van € 382.660 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mindertsfean 7 in Earnewâld?
De geschatte bruto maandlasten van Mindertsfean 7 in Earnewâld bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mindertsfean 7 in Earnewâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mindertsfean 7 in Earnewâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mindertsfean 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Earnewâld is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mindertsfean 7 ligt rond € 374.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mindertsfean 7?
Huishoudens in de buurt van Mindertsfean 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Earnewâld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.