Huiswaardemeter

Woningwaarde Wynserdyk 29

8734GE Easterein

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.857
+7,9%
[ € 398.514 – € 507.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.430[ € 422.209 – € 466.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.444[ € 438.253 – € 484.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Wynserdyk 29 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.857 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,6%
+€ 33.23512 maanden +7,9%
+€ 16.97812 mnd vs. NL +4,0%
Wynserdyk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.857 voor Wynserdyk 29 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wynserdyk 29 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.444. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.857.

Verwachte verkoopprijs Wynserdyk 29
€ 461.444[ € 438.253 – € 484.385 ]
Verkoper houdt over€ 455.118−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.823+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wynserdyk 29 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Wynserdyk 29
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 444.430[ € 422.209 – € 466.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wynserdyk 29 adviseren wij in een bod van € 461.444, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.430 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.857+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.444+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.516+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wynserdyk 29 zal in bij een vraagprijs van € 444.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wynserdyk 29 in Easterein bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 452.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wynserdyk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.857
Verwachte verkoopprijs€ 461.444
Verwachte vraagprijs€ 444.430
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 10, 8734GR Easterein
De Streek 10
1906 · 127 m²
€ 284.854
Straatbeeld van Sânleansterdyk 26, 8736JB Reahûs
Sânleansterdyk 26
1905 · 138 m²
€ 358.080
Straatbeeld van Dilledyk 10, 9021CV Easterwierrum
Dilledyk 10
1920 · 117 m²
€ 330.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.857 ligt Wynserdyk 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wynserdyk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wynserdyk 29 in Easterein.

Wat is Wynserdyk 29 in Easterein waard?
Wynserdyk 29 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.857 (bandbreedte € 398.514 – € 507.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wynserdyk 29 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Wynserdyk 29 in Easterein is in oktober 2026 € 444.430 (bandbreedte € 422.209 – € 466.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Wynserdyk 29 in Easterein?
Voor Wynserdyk 29 adviseren wij een bod van € 461.444 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wynserdyk 29 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Wynserdyk 29 in Easterein bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wynserdyk 29 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wynserdyk 29 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wynserdyk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Wynserdyk 29 ligt rond € 452.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wynserdyk 29?
Huishoudens in de buurt van Wynserdyk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.