Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sânleansterdyk 26, 8736JB Reahûs

Woningwaarde Sânleansterdyk 26

8736JB Reahûs

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.080
+7,2%
[ € 315.110 – € 401.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.209[ € 332.699 – € 367.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.128[ € 347.670 – € 384.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânleansterdyk 26 in Reahûs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.080 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds juli +0,6%
+€ 24.10212 maanden +7,2%
+€ 12.30612 mnd vs. NL +3,7%
Sânleansterdyk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.080 voor Sânleansterdyk 26 in Reahûs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânleansterdyk 26 in Reahûs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.128. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.080.

Verwachte verkoopprijs Sânleansterdyk 26
€ 366.128[ € 347.670 – € 384.266 ]
Verkoper houdt over€ 360.851−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.601+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânleansterdyk 26 in Reahûs heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Sânleansterdyk 26
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 350.209[ € 332.699 – € 367.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânleansterdyk 26 adviseren wij in een bod van € 366.128, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.209 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.080+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.128+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.434+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânleansterdyk 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânleansterdyk 26 in Reahûs bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânleansterdyk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.080
Verwachte verkoopprijs€ 366.128
Verwachte vraagprijs€ 350.209
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtReahûs
PlaatsReahûs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reahûs besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (29%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Reahûs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reahûs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 10, 8734GR Easterein
De Streek 10
1906 · 127 m²
€ 284.854
Straatbeeld van Sassingawei 11, 8844KS Hinnaard
Sassingawei 11
1903 · 167 m²
€ 356.541
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 17, 8732ED Kûbaard
Tsjerkebuorren 17
1905 · 87 m²
€ 303.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.080 is Sânleansterdyk 26 een van de meer betaalbare woningen in Reahûs. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sânleansterdyk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânleansterdyk 26 in Reahûs.

Wat is Sânleansterdyk 26 in Reahûs waard?
Sânleansterdyk 26 in Reahûs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.080 (bandbreedte € 315.110 – € 401.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reahûs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânleansterdyk 26 in Reahûs?
De verwachte vraagprijs van Sânleansterdyk 26 in Reahûs is in augustus 2026 € 350.209 (bandbreedte € 332.699 – € 367.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânleansterdyk 26 in Reahûs?
Voor Sânleansterdyk 26 adviseren wij een bod van € 366.128 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânleansterdyk 26 in Reahûs?
De geschatte bruto maandlasten van Sânleansterdyk 26 in Reahûs bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânleansterdyk 26 in Reahûs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânleansterdyk 26 in Reahûs is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânleansterdyk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reahûs is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sânleansterdyk 26 ligt rond € 358.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânleansterdyk 26?
Huishoudens in de buurt van Sânleansterdyk 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reahûs heeft 30% van de woningen zonnepanelen.