Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sassingawei 11, 8844KS Hinnaard

Woningwaarde Sassingawei 11

8844KS Hinnaard

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.541
+7,2%
[ € 313.756 – € 399.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.815[ € 331.374 – € 366.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.438[ € 345.954 – € 382.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassingawei 11 in Hinnaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.541 (€ 2.135 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds juli +0,6%
+€ 23.99912 maanden +7,2%
+€ 12.25312 mnd vs. NL +3,7%
Sassingawei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.541 voor Sassingawei 11 in Hinnaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassingawei 11 in Hinnaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.438. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.541.

Verwachte verkoopprijs Sassingawei 11
€ 364.438[ € 345.954 – € 382.371 ]
Verkoper houdt over€ 359.179−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.877+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassingawei 11 in Hinnaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Sassingawei 11
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 348.815[ € 331.374 – € 366.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.984 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassingawei 11 adviseren wij in een bod van € 364.438, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.815 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.541+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.438+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.660+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassingawei 11 zal in bij een vraagprijs van € 348.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassingawei 11 in Hinnaard bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 356.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassingawei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.541
Verwachte verkoopprijs€ 364.438
Verwachte vraagprijs€ 348.815
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHinnaard
PlaatsHinnaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hinnaard besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (63%)
C (13%)
G (25%)

Wonen in Hinnaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hinnaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,1 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassingawei 13, 8844KS Hinnaard
Sassingawei 13
1903 · 201 m²
€ 445.253
Straatbeeld van Hegedyk 1, 8642WH Lytsewierrum
Hegedyk 1
1900 · 176 m²
€ 450.326
Straatbeeld van Kromwâl 14, 8636VD Britswert
Kromwâl 14
1900 · 171 m²
€ 577.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.541 is Sassingawei 11 een van de meer betaalbare woningen in Hinnaard. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sassingawei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassingawei 11 in Hinnaard.

Wat is Sassingawei 11 in Hinnaard waard?
Sassingawei 11 in Hinnaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.541 (bandbreedte € 313.756 – € 399.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hinnaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassingawei 11 in Hinnaard?
De verwachte vraagprijs van Sassingawei 11 in Hinnaard is in augustus 2026 € 348.815 (bandbreedte € 331.374 – € 366.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassingawei 11 in Hinnaard?
Voor Sassingawei 11 adviseren wij een bod van € 364.438 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassingawei 11 in Hinnaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sassingawei 11 in Hinnaard bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassingawei 11 in Hinnaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassingawei 11 in Hinnaard is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassingawei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hinnaard is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Sassingawei 11 ligt rond € 356.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassingawei 11?
Huishoudens in de buurt van Sassingawei 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hinnaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.