Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sassingawei 13, 8844KS Hinnaard

Woningwaarde Sassingawei 13

8844KS Hinnaard

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.213
+7,0%
[ € 389.147 – € 495.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.749[ € 412.062 – € 455.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.842[ € 428.132 – € 473.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassingawei 13 in Hinnaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.213 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds mei +0,6%
+€ 28.80312 maanden +7,0%
+€ 11.27212 mnd vs. NL +2,7%
Sassingawei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.213 voor Sassingawei 13 in Hinnaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassingawei 13 in Hinnaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.842. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.213.

Verwachte verkoopprijs Sassingawei 13
€ 450.842[ € 428.132 – € 473.198 ]
Verkoper houdt over€ 444.633−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.009+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassingawei 13 in Hinnaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Sassingawei 13
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 433.749[ € 412.062 – € 455.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassingawei 13 adviseren wij in een bod van € 450.842, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.749 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.213+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.842+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.384+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassingawei 13 zal in bij een vraagprijs van € 433.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassingawei 13 in Hinnaard bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 442.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassingawei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.213
Verwachte verkoopprijs€ 450.842
Verwachte vraagprijs€ 433.749
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHinnaard
PlaatsHinnaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hinnaard besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (57%)
C (14%)
G (29%)

Wonen in Hinnaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hinnaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,1 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassingawei 11, 8844KS Hinnaard
Sassingawei 11
1903 · 167 m²
€ 354.107
Straatbeeld van Hegedyk 1, 8642WH Lytsewierrum
Hegedyk 1
1900 · 176 m²
€ 447.251
Straatbeeld van Kromwâl 14, 8636VD Britswert
Kromwâl 14
1900 · 171 m²
€ 573.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sassingawei 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hinnaard willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sassingawei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassingawei 13 in Hinnaard.

Wat is Sassingawei 13 in Hinnaard waard?
Sassingawei 13 in Hinnaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.213 (bandbreedte € 389.147 – € 495.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hinnaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassingawei 13 in Hinnaard?
De verwachte vraagprijs van Sassingawei 13 in Hinnaard is in juni 2026 € 433.749 (bandbreedte € 412.062 – € 455.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassingawei 13 in Hinnaard?
Voor Sassingawei 13 adviseren wij een bod van € 450.842 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassingawei 13 in Hinnaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sassingawei 13 in Hinnaard bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassingawei 13 in Hinnaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassingawei 13 in Hinnaard is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassingawei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hinnaard is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Sassingawei 13 ligt rond € 442.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassingawei 13?
Huishoudens in de buurt van Sassingawei 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hinnaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.