Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjaardaleane 13

8734GH Easterein

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.774
+7,9%
[ € 211.001 – € 268.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.051[ € 222.348 – € 245.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.636[ € 233.243 – € 257.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjaardaleane 13 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.774 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,6%
+€ 17.59712 maanden +7,9%
+€ 8.99012 mnd vs. NL +4,0%
Sjaardaleane 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.774 voor Sjaardaleane 13 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjaardaleane 13 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.774.

Verwachte verkoopprijs Sjaardaleane 13
€ 245.636[ € 233.243 – € 257.796 ]
Verkoper houdt over€ 241.684−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.699+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjaardaleane 13 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Sjaardaleane 13
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 234.051[ € 222.348 – € 245.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjaardaleane 13 adviseren wij in een bod van € 245.636, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.051 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.774+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.636+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.918+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjaardaleane 13 zal in bij een vraagprijs van € 234.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjaardaleane 13 in Easterein bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 239.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjaardaleane 13

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.774
Verwachte verkoopprijs€ 245.636
Verwachte vraagprijs€ 234.051
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpsstrjitte 7, 9021CJ Easterwierrum
Doarpsstrjitte 7
1947 · 84 m²
€ 243.971
Straatbeeld van Sânleansterdyk 12, 8736JB Reahûs
Sânleansterdyk 12
1953 · 75 m²
€ 193.084
Straatbeeld van Fûgelsangleane 3, 9021CR Easterwierrum
Fûgelsangleane 3
1957 · 89 m²
€ 254.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.774 is Sjaardaleane 13 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sjaardaleane 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjaardaleane 13 in Easterein.

Wat is Sjaardaleane 13 in Easterein waard?
Sjaardaleane 13 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.774 (bandbreedte € 211.001 – € 268.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjaardaleane 13 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Sjaardaleane 13 in Easterein is in oktober 2026 € 234.051 (bandbreedte € 222.348 – € 245.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjaardaleane 13 in Easterein?
Voor Sjaardaleane 13 adviseren wij een bod van € 245.636 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjaardaleane 13 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Sjaardaleane 13 in Easterein bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjaardaleane 13 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjaardaleane 13 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjaardaleane 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sjaardaleane 13 ligt rond € 239.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjaardaleane 13?
Huishoudens in de buurt van Sjaardaleane 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.