Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjaardaleane 3

8734GH Easterein

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.235
+7,9%
[ € 203.487 – € 258.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.680[ € 214.396 – € 236.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.926[ € 224.901 – € 248.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjaardaleane 3 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.235 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,6%
+€ 16.97012 maanden +7,9%
+€ 8.66912 mnd vs. NL +4,0%
Sjaardaleane 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.235 voor Sjaardaleane 3 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjaardaleane 3 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.235.

Verwachte verkoopprijs Sjaardaleane 3
€ 236.926[ € 224.901 – € 248.575 ]
Verkoper houdt over€ 233.070−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.815+€ 6.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjaardaleane 3 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Sjaardaleane 3
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 225.680[ € 214.396 – € 236.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.436 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjaardaleane 3 adviseren wij in een bod van € 236.926, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.680 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.235+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.926+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.772+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjaardaleane 3 zal in bij een vraagprijs van € 225.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjaardaleane 3 in Easterein bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 231.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjaardaleane 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.235
Verwachte verkoopprijs€ 236.926
Verwachte vraagprijs€ 225.680
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpsstrjitte 7, 9021CJ Easterwierrum
Doarpsstrjitte 7
1947 · 84 m²
€ 243.971
Straatbeeld van Sânleansterdyk 12, 8736JB Reahûs
Sânleansterdyk 12
1953 · 75 m²
€ 193.084
Straatbeeld van Fûgelsangleane 3, 9021CR Easterwierrum
Fûgelsangleane 3
1957 · 89 m²
€ 254.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.235 is Sjaardaleane 3 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sjaardaleane 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjaardaleane 3 in Easterein.

Wat is Sjaardaleane 3 in Easterein waard?
Sjaardaleane 3 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.235 (bandbreedte € 203.487 – € 258.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjaardaleane 3 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Sjaardaleane 3 in Easterein is in oktober 2026 € 225.680 (bandbreedte € 214.396 – € 236.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjaardaleane 3 in Easterein?
Voor Sjaardaleane 3 adviseren wij een bod van € 236.926 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjaardaleane 3 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Sjaardaleane 3 in Easterein bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjaardaleane 3 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjaardaleane 3 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjaardaleane 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sjaardaleane 3 ligt rond € 231.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjaardaleane 3?
Huishoudens in de buurt van Sjaardaleane 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.