Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Joustrastrjitte 11

8734GJ Easterein

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.453
+7,9%
[ € 177.279 – € 225.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.568[ € 186.740 – € 206.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.459[ € 196.077 – € 216.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.453 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,6%
+€ 14.78412 maanden +7,9%
+€ 7.55212 mnd vs. NL +4,0%
Andries Joustrastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.453 voor Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.453.

Verwachte verkoopprijs Andries Joustrastrjitte 11
€ 206.459[ € 196.077 – € 216.716 ]
Verkoper houdt over€ 202.938−€ 3.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.738+€ 6.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Joustrastrjitte 11
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 196.568[ € 186.740 – € 206.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Joustrastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 206.459, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.568 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.453+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.459+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.782+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Joustrastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 196.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 201.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Joustrastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.453
Verwachte verkoopprijs€ 206.459
Verwachte vraagprijs€ 196.568
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 21A, 8845SG Waaksens
Buorren 21A
1960 · 75 m²
€ 250.140
Straatbeeld van Fûgelsangleane 3, 9021CR Easterwierrum
Fûgelsangleane 3
1957 · 89 m²
€ 254.074
Straatbeeld van Sânleansterdyk 12, 8736JB Reahûs
Sânleansterdyk 12
1953 · 75 m²
€ 193.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.453 is Andries Joustrastrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Andries Joustrastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein.

Wat is Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein waard?
Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.453 (bandbreedte € 177.279 – € 225.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein is in oktober 2026 € 196.568 (bandbreedte € 186.740 – € 206.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein?
Voor Andries Joustrastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 206.459 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Joustrastrjitte 11 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Joustrastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Andries Joustrastrjitte 11 ligt rond € 201.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Joustrastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Andries Joustrastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.