Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Joustrastrjitte 4

8734GJ Easterein

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.972
+7,9%
[ € 187.415 – € 238.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.871[ € 197.477 – € 218.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.198[ € 207.153 – € 228.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.972 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,6%
+€ 15.63012 maanden +7,9%
+€ 7.98512 mnd vs. NL +4,0%
Andries Joustrastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.972 voor Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.972.

Verwachte verkoopprijs Andries Joustrastrjitte 4
€ 218.198[ € 207.153 – € 228.960 ]
Verkoper houdt over€ 214.548−€ 3.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.712+€ 6.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Joustrastrjitte 4
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 207.871[ € 197.477 – € 218.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Joustrastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 218.198, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.871 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.972+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.198+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.108+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Joustrastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 207.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 212.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Joustrastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.972
Verwachte verkoopprijs€ 218.198
Verwachte vraagprijs€ 207.871
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânleansterdyk 12, 8736JB Reahûs
Sânleansterdyk 12
1953 · 75 m²
€ 193.084
Straatbeeld van Fûgelsangleane 3, 9021CR Easterwierrum
Fûgelsangleane 3
1957 · 89 m²
€ 254.074
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 7, 9021CJ Easterwierrum
Doarpsstrjitte 7
1947 · 84 m²
€ 243.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.972 is Andries Joustrastrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Andries Joustrastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein.

Wat is Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein waard?
Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.972 (bandbreedte € 187.415 – € 238.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein is in oktober 2026 € 207.871 (bandbreedte € 197.477 – € 218.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein?
Voor Andries Joustrastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 218.198 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Joustrastrjitte 4 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Joustrastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Andries Joustrastrjitte 4 ligt rond € 212.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Joustrastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Andries Joustrastrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.