Huiswaardemeter

Woningwaarde Griene Leane 21

8734GP Easterein

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.301
+7,9%
[ € 192.105 – € 244.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.078[ € 202.424 – € 223.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.652[ € 212.343 – € 234.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Griene Leane 21 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.301 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,6%
+€ 16.02112 maanden +7,9%
+€ 8.18412 mnd vs. NL +4,0%
Griene Leane 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.301 voor Griene Leane 21 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griene Leane 21 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.652. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.301.

Verwachte verkoopprijs Griene Leane 21
€ 223.652[ € 212.343 – € 234.695 ]
Verkoper houdt over€ 219.942−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.275+€ 6.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griene Leane 21 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Griene Leane 21
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 213.078[ € 202.424 – € 223.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griene Leane 21 adviseren wij in een bod van € 223.652, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.078 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.301+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.652+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.835+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griene Leane 21 zal in bij een vraagprijs van € 213.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griene Leane 21 in Easterein bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 218.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griene Leane 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.301
Verwachte verkoopprijs€ 223.652
Verwachte vraagprijs€ 213.078
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 10, 8734GR Easterein
De Streek 10
1906 · 127 m²
€ 284.854
Straatbeeld van Kromwâl 6, 8636VD Britswert
Kromwâl 6
1900 · 65 m²
€ 196.036
Straatbeeld van Buorren 9, 8642WG Lytsewierrum
Buorren 9
1902 · 75 m²
€ 172.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.301 is Griene Leane 21 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Griene Leane 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griene Leane 21 in Easterein.

Wat is Griene Leane 21 in Easterein waard?
Griene Leane 21 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.301 (bandbreedte € 192.105 – € 244.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griene Leane 21 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Griene Leane 21 in Easterein is in oktober 2026 € 213.078 (bandbreedte € 202.424 – € 223.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Griene Leane 21 in Easterein?
Voor Griene Leane 21 adviseren wij een bod van € 223.652 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griene Leane 21 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Griene Leane 21 in Easterein bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griene Leane 21 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griene Leane 21 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griene Leane 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Griene Leane 21 ligt rond € 218.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griene Leane 21?
Huishoudens in de buurt van Griene Leane 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.