Huiswaardemeter

Woningwaarde Griene Leane 27

8734GP Easterein

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.020
+7,9%
[ € 276.338 – € 351.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.155[ € 291.797 – € 322.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.038[ € 304.928 – € 337.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Griene Leane 27 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.020 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,6%
+€ 23.04612 maanden +7,9%
+€ 11.77312 mnd vs. NL +4,0%
Griene Leane 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.020 voor Griene Leane 27 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griene Leane 27 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.038. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.020.

Verwachte verkoopprijs Griene Leane 27
€ 321.038[ € 304.928 – € 337.026 ]
Verkoper houdt over€ 316.257−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.609+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griene Leane 27 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Griene Leane 27
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 307.155[ € 291.797 – € 322.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griene Leane 27 adviseren wij in een bod van € 321.038, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.155 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.020+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.038+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.090+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griene Leane 27 zal in bij een vraagprijs van € 307.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griene Leane 27 in Easterein bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 314.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griene Leane 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.020
Verwachte verkoopprijs€ 321.038
Verwachte vraagprijs€ 307.155
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 10, 8734GR Easterein
De Streek 10
1906 · 127 m²
€ 284.854
Straatbeeld van Petronella Moensstrjitte 2, 8732EH Kûbaard
Petronella Moensstrjitte 2
1900 · 124 m²
€ 296.249
Straatbeeld van Hofkamp 54, 8731BW Wommels
Hofkamp 54
1898 · 90 m²
€ 273.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griene Leane 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Easterein willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Griene Leane 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griene Leane 27 in Easterein.

Wat is Griene Leane 27 in Easterein waard?
Griene Leane 27 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.020 (bandbreedte € 276.338 – € 351.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griene Leane 27 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Griene Leane 27 in Easterein is in oktober 2026 € 307.155 (bandbreedte € 291.797 – € 322.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Griene Leane 27 in Easterein?
Voor Griene Leane 27 adviseren wij een bod van € 321.038 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griene Leane 27 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Griene Leane 27 in Easterein bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griene Leane 27 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griene Leane 27 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griene Leane 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Griene Leane 27 ligt rond € 314.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griene Leane 27?
Huishoudens in de buurt van Griene Leane 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.