Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 5

8734GX Easterein

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 1.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.897
+7,2%
[ € 327.269 – € 416.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.724[ € 361.660 – € 399.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 5 in Easterein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.897 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds juli +0,6%
+€ 25.03212 maanden +7,2%
+€ 12.78112 mnd vs. NL +3,7%
Tsjerkebuorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.897 voor Tsjerkebuorren 5 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 5 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.724. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.897.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 5
€ 379.724[ € 361.660 – € 399.730 ]
Verkoper houdt over€ 374.297−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.468+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.297

Wat is de vraagprijs?

Tsjerkebuorren 5 in Easterein staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Vraagprijs Tsjerkebuorren 5
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.778 – € 1.965 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 5 adviseren wij in een bod van € 379.724, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.897+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.724+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.710+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 5 in Easterein bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 371.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.897
Verwachte verkoopprijs€ 379.724
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 10, 8734GR Easterein
De Streek 10
1906 · 127 m²
€ 284.854
Straatbeeld van Hegedyk 1, 8642WH Lytsewierrum
Hegedyk 1
1900 · 176 m²
€ 450.326
Straatbeeld van Kromwâl 14, 8636VD Britswert
Kromwâl 14
1900 · 171 m²
€ 577.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.897 zit Tsjerkebuorren 5 in het middensegment van Easterein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 5 in Easterein.

Wat is Tsjerkebuorren 5 in Easterein waard?
Tsjerkebuorren 5 in Easterein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.897 (bandbreedte € 327.269 – € 416.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de vraagprijs van Tsjerkebuorren 5 in Easterein?
Tsjerkebuorren 5 in Easterein staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 5 in Easterein?
Voor Tsjerkebuorren 5 adviseren wij een bod van € 379.724 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 5 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 5 in Easterein bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 5 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 5 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 5 ligt rond € 371.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 5?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.