Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elte Martens Beimastrjitte 26, 9261VJ Eastermar

Woningwaarde Elte Martens Beimastrjitte 26

9261VJ Eastermar

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.667
+7,3%
[ € 554.987 – € 706.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.837[ € 590.745 – € 652.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.623[ € 607.286 – € 671.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.667 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds mei +0,7%
+€ 42.98112 maanden +7,3%
+€ 18.05912 mnd vs. NL +3,1%
Elte Martens Beimastrjitte 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.667 voor Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.623. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.667.

Verwachte verkoopprijs Elte Martens Beimastrjitte 26
€ 639.623[ € 607.286 – € 671.211 ]
Verkoper houdt over€ 631.337−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.565+€ 14.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Elte Martens Beimastrjitte 26
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 621.837[ € 590.745 – € 652.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elte Martens Beimastrjitte 26 adviseren wij in een bod van € 639.623, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.837 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.667+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.623+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.604+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elte Martens Beimastrjitte 26 zal in bij een vraagprijs van € 621.837 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 630.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elte Martens Beimastrjitte 26

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.667
Verwachte verkoopprijs€ 639.623
Verwachte vraagprijs€ 621.837
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskkamp 7, 9261ZE Eastermar
Boskkamp 7
2018 · 161 m²
€ 408.702
Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 392.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elte Martens Beimastrjitte 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.667 duidelijk in het hogere segment van Eastermar. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elte Martens Beimastrjitte 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar.

Wat is Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar waard?
Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.667 (bandbreedte € 554.987 – € 706.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar is in juni 2026 € 621.837 (bandbreedte € 590.745 – € 652.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar?
Voor Elte Martens Beimastrjitte 26 adviseren wij een bod van € 639.623 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 26 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elte Martens Beimastrjitte 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 26 ligt rond € 630.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elte Martens Beimastrjitte 26?
Huishoudens in de buurt van Elte Martens Beimastrjitte 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.