Woningwaarde Elte Martens Beimastrjitte 8

9261VJ Eastermar

Te koop

353 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1860Bouwjaar

€ 2.557Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 902.738

+7,6%

[ € 794.409 – € 1.011.067 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 892.430[ € 847.809 – € 937.052 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 915.202[ € 867.309 – € 958.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 902.738 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.958Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 63.48512 maanden +7,6%+7,6%

+€ 33.84212 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Elte Martens Beimastrjitte 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.738 voor Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 915.202. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 902.738.

Verwachte verkoopprijs Elte Martens Beimastrjitte 8

€ 915.202[ € 867.309 – € 958.604 ]

Verkoper houdt over€ 903.885−€ 11.317 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 935.656+€ 20.454 kosten koper

Verkoopprijs€ 915.202

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.067

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 903.885

Wat is de vraagprijs?

Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar staat in augustus 2026 te koop voor € 892.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Vraagprijs Elte Martens Beimastrjitte 8

Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.

€ 892.430[ € 847.809 – € 937.052 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel

€ 525.397[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elte Martens Beimastrjitte 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 915.202, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 892.430 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.738+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 915.202+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 960.962+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elte Martens Beimastrjitte 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 892.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 902.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.103.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.415

OZB€ 102

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elte Martens Beimastrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte353 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.738

Verwachte verkoopprijs€ 915.202

Vraagprijs€ 892.430

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→

PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (20%)

C (24%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Boskkamp 7

2018 · 161 m²

€ 411.513

Elte Martens Beimastrjitte 26

Elte Martens Beimastrjitte 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elte Martens Beimastrjitte 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.738 duidelijk in het hogere segment van Eastermar. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elte Martens Beimastrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar.

Wat is Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar waard?

Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.738 (bandbreedte € 794.409 – € 1.011.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.

Wat is de vraagprijs van Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar?

Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar staat in augustus 2026 te koop voor € 892.430. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.557.

Hoeveel moet ik overbieden op Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar?

Voor Elte Martens Beimastrjitte 8 adviseren wij een bod van € 915.202 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar?

De geschatte bruto maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.415 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 8 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 63.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elte Martens Beimastrjitte 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 8 ligt rond € 902.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elte Martens Beimastrjitte 8?

Huishoudens in de buurt van Elte Martens Beimastrjitte 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.