Huiswaardemeter

Woningwaarde Elte Martens Beimastrjitte 70

9261VK Eastermar

235 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1832Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.277
+8,3%
[ € 559.044 – € 711.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.390[ € 595.071 – € 657.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.648[ € 611.733 – € 676.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.277 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.193Sinds september +0,7%
+€ 48.52612 maanden +8,3%
+€ 25.79512 mnd vs. NL +4,4%
Elte Martens Beimastrjitte 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.277 voor Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.648. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.277.

Verwachte verkoopprijs Elte Martens Beimastrjitte 70
€ 648.648[ € 611.733 – € 676.126 ]
Verkoper houdt over€ 640.263−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.771+€ 15.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Elte Martens Beimastrjitte 70
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 626.390[ € 595.071 – € 657.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elte Martens Beimastrjitte 70 adviseren wij in een bod van € 648.648, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 626.390 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.277+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.648+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.080+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elte Martens Beimastrjitte 70 zal in bij een vraagprijs van € 626.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 635.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 72
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elte Martens Beimastrjitte 70

Woninggegevens

Bouwjaar1832
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.277
Verwachte verkoopprijs€ 648.648
Verwachte vraagprijs€ 626.390
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskkamp 7, 9261ZE Eastermar
Boskkamp 7
2018 · 161 m²
€ 411.513
Straatbeeld van Elte Martens Beimastrjitte 26, 9261VJ Eastermar
Elte Martens Beimastrjitte 26
1880 · 224 m²
€ 675.636
Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elte Martens Beimastrjitte 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.277 duidelijk in het hogere segment van Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elte Martens Beimastrjitte 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar.

Wat is Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar waard?
Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.277 (bandbreedte € 559.044 – € 711.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar is in oktober 2026 € 626.390 (bandbreedte € 595.071 – € 657.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar?
Voor Elte Martens Beimastrjitte 70 adviseren wij een bod van € 648.648 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 70 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 48.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elte Martens Beimastrjitte 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Elte Martens Beimastrjitte 70 ligt rond € 635.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elte Martens Beimastrjitte 70?
Huishoudens in de buurt van Elte Martens Beimastrjitte 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.