Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltsje 7

9261VL Eastermar

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.206
+8,3%
[ € 423.461 – € 538.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.077[ € 448.473 – € 495.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.511[ € 465.963 – € 515.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltsje 7 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.206 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,7%
+€ 36.75712 maanden +8,3%
+€ 19.53912 mnd vs. NL +4,4%
Waltsje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.206 voor Waltsje 7 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltsje 7 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.511. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.206.

Verwachte verkoopprijs Waltsje 7
€ 490.511[ € 465.963 – € 515.013 ]
Verkoper houdt over€ 483.865−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.471+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltsje 7 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Waltsje 7
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 472.077[ € 448.473 – € 495.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltsje 7 adviseren wij in een bod van € 490.511, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.077 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.206+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.511+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.037+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltsje 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltsje 7 in Eastermar bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 481.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltsje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.206
Verwachte verkoopprijs€ 490.511
Verwachte vraagprijs€ 472.077
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskkamp 7, 9261ZE Eastermar
Boskkamp 7
2018 · 161 m²
€ 411.513
Straatbeeld van Elte Martens Beimastrjitte 26, 9261VJ Eastermar
Elte Martens Beimastrjitte 26
1880 · 224 m²
€ 675.636
Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.206 ligt Waltsje 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waltsje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltsje 7 in Eastermar.

Wat is Waltsje 7 in Eastermar waard?
Waltsje 7 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.206 (bandbreedte € 423.461 – € 538.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltsje 7 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Waltsje 7 in Eastermar is in oktober 2026 € 472.077 (bandbreedte € 448.473 – € 495.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltsje 7 in Eastermar?
Voor Waltsje 7 adviseren wij een bod van € 490.511 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltsje 7 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Waltsje 7 in Eastermar bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltsje 7 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltsje 7 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltsje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Waltsje 7 ligt rond € 481.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltsje 7?
Huishoudens in de buurt van Waltsje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.