Huiswaardemeter

Woningwaarde Snakkerbuorren 22

9261VM Eastermar

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.246
+8,3%
[ € 354.856 – € 451.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.572[ € 375.793 – € 415.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.069[ € 390.449 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Snakkerbuorren 22 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.246 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,7%
+€ 30.80212 maanden +8,3%
+€ 16.37312 mnd vs. NL +4,4%
Snakkerbuorren 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.246 voor Snakkerbuorren 22 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snakkerbuorren 22 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.069. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.246.

Verwachte verkoopprijs Snakkerbuorren 22
€ 411.069[ € 390.449 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 405.297−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.440+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snakkerbuorren 22 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Snakkerbuorren 22
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 395.572[ € 375.793 – € 415.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snakkerbuorren 22 adviseren wij in een bod van € 411.069, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.572 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.246+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.069+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.622+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snakkerbuorren 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snakkerbuorren 22 in Eastermar bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 403.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snakkerbuorren 22

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.246
Verwachte verkoopprijs€ 411.069
Verwachte vraagprijs€ 395.572
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskkamp 7, 9261ZE Eastermar
Boskkamp 7
2018 · 161 m²
€ 411.513
Straatbeeld van Elte Martens Beimastrjitte 26, 9261VJ Eastermar
Elte Martens Beimastrjitte 26
1880 · 224 m²
€ 675.636
Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.246 zit Snakkerbuorren 22 in het middensegment van Eastermar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Snakkerbuorren 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snakkerbuorren 22 in Eastermar.

Wat is Snakkerbuorren 22 in Eastermar waard?
Snakkerbuorren 22 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.246 (bandbreedte € 354.856 – € 451.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snakkerbuorren 22 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Snakkerbuorren 22 in Eastermar is in oktober 2026 € 395.572 (bandbreedte € 375.793 – € 415.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Snakkerbuorren 22 in Eastermar?
Voor Snakkerbuorren 22 adviseren wij een bod van € 411.069 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snakkerbuorren 22 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Snakkerbuorren 22 in Eastermar bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snakkerbuorren 22 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snakkerbuorren 22 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snakkerbuorren 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Snakkerbuorren 22 ligt rond € 403.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snakkerbuorren 22?
Huishoudens in de buurt van Snakkerbuorren 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.