Woningwaarde Schoolstraat 14

9261VN Eastermar

171 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 2.784Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 476.088

+8,3%

[ € 418.957 – € 533.219 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 467.257[ € 443.894 – € 490.620 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 485.086[ € 460.762 – € 509.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 14 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.088 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 36.36612 maanden +8,3%+8,3%

+€ 19.33112 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Schoolstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.088 voor Schoolstraat 14 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 14 in Eastermar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 485.086. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.088.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 14

€ 485.086[ € 460.762 – € 509.264 ]

Verkoper houdt over€ 478.500−€ 6.586 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 496.938+€ 11.852 kosten koper

Verkoopprijs€ 485.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 478.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 14 in Eastermar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 467.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 14

Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.

€ 467.257[ € 443.894 – € 490.620 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eastermar

€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 485.086, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.257 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.088+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 485.086+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 509.340+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 467.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 14 in Eastermar bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 476.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.465/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328

OZB€ 54

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.465

Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.168 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.088

Verwachte verkoopprijs€ 485.086

Verwachte vraagprijs€ 467.257

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→

PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (20%)

C (24%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Boskkamp 7

2018 · 161 m²

€ 411.513

Elte Martens Beimastrjitte 26

Elte Martens Beimastrjitte 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.088 ligt Schoolstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 14 in Eastermar.

Wat is Schoolstraat 14 in Eastermar waard?

Schoolstraat 14 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.088 (bandbreedte € 418.957 – € 533.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 14 in Eastermar?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 14 in Eastermar is in oktober 2026 € 467.257 (bandbreedte € 443.894 – € 490.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 14 in Eastermar?

Voor Schoolstraat 14 adviseren wij een bod van € 485.086 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 14 in Eastermar?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 14 in Eastermar bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 14 in Eastermar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 14 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 14 ligt rond € 476.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.