Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20

9261VN Eastermar

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.953
+8,3%
[ € 193.559 – € 246.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.806[ € 204.066 – € 225.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.224[ € 213.861 – € 236.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.953 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,7%
+€ 16.80112 maanden +8,3%
+€ 8.93112 mnd vs. NL +4,4%
Schoolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.953 voor Schoolstraat 20 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.224. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.953.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20
€ 225.224[ € 213.861 – € 236.372 ]
Verkoper houdt over€ 221.497−€ 3.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.878+€ 6.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 214.806[ € 204.066 – € 225.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 225.224, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 214.806 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.953+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.224+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.485+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 214.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20 in Eastermar bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 219.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.953
Verwachte verkoopprijs€ 225.224
Verwachte vraagprijs€ 214.806
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskkamp 7, 9261ZE Eastermar
Boskkamp 7
2018 · 161 m²
€ 411.513
Straatbeeld van Elte Martens Beimastrjitte 26, 9261VJ Eastermar
Elte Martens Beimastrjitte 26
1880 · 224 m²
€ 675.636
Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.953 is Schoolstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20 in Eastermar.

Wat is Schoolstraat 20 in Eastermar waard?
Schoolstraat 20 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.953 (bandbreedte € 193.559 – € 246.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Eastermar is in oktober 2026 € 214.806 (bandbreedte € 204.066 – € 225.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20 in Eastermar?
Voor Schoolstraat 20 adviseren wij een bod van € 225.224 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20 in Eastermar bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20 ligt rond € 219.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.