Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hornstweg 9

9261VW Eastermar

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.713
+8,3%
[ € 342.947 – € 436.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.273[ € 362.209 – € 400.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.340[ € 378.146 – € 417.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hornstweg 9 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.713 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,7%
+€ 29.76812 maanden +8,3%
+€ 15.82312 mnd vs. NL +4,4%
Grote Hornstweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.713 voor Grote Hornstweg 9 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hornstweg 9 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.340. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.713.

Verwachte verkoopprijs Grote Hornstweg 9
€ 398.340[ € 378.146 – € 417.952 ]
Verkoper houdt over€ 392.708−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.457+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hornstweg 9 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hornstweg 9
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 381.273[ € 362.209 – € 400.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hornstweg 9 adviseren wij in een bod van € 398.340, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.273 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.713+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.340+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.257+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hornstweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 381.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hornstweg 9 in Eastermar bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 389.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hornstweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.713
Verwachte verkoopprijs€ 398.340
Verwachte vraagprijs€ 381.273
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskkamp 7, 9261ZE Eastermar
Boskkamp 7
2018 · 161 m²
€ 411.513
Straatbeeld van Elte Martens Beimastrjitte 26, 9261VJ Eastermar
Elte Martens Beimastrjitte 26
1880 · 224 m²
€ 675.636
Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Hornstweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eastermar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Hornstweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hornstweg 9 in Eastermar.

Wat is Grote Hornstweg 9 in Eastermar waard?
Grote Hornstweg 9 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.713 (bandbreedte € 342.947 – € 436.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hornstweg 9 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Grote Hornstweg 9 in Eastermar is in oktober 2026 € 381.273 (bandbreedte € 362.209 – € 400.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hornstweg 9 in Eastermar?
Voor Grote Hornstweg 9 adviseren wij een bod van € 398.340 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hornstweg 9 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hornstweg 9 in Eastermar bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hornstweg 9 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hornstweg 9 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hornstweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hornstweg 9 ligt rond € 389.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hornstweg 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Hornstweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.